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Vendre un bien Off-Market, qu’est-ce que cela vous apporte ?

C’est la question que l’on peut se poser, vu que le résultat est de toute façon le même : en fin de course, on aura vendu son appartement ou sa maison. Alors, pourquoi essayer de vendre un bien Off-Market?

C’est que cette solution revêt de nombreux avantages :

Des délais de vente raccourcis. Habituellement, il faut plusieurs semaines, voire plusieurs mois, pour qu’un bien immobilier trouve preneur. Avec cette méthode hors marché, les biens partent souvent en quelques jours. D’ailleurs, si votre agent immobilier vous propose cette solution, c’est qu’il a probablement déjà des acheteurs potentiels en vue, et que les choses peuvent aller très vite.
Des visites plus qualifiées. Si vous décidez de vendre un bien Off-Market, vous savez que tous les acheteurs qui viendront visiter votre propriété seront susceptibles de faire une offre. C’est un précieux gain de temps.
Un bien vendu au meilleur prix. Dans le cadre d’une vente Off-Market, les propriétés sont toujours en début de commercialisation, donc au prix le plus élevé possible. Pour les biens de prestige, ce prix peut être très au-dessus du marché.
Pas ou peu de négociation. Les acquéreurs potentiels, eux aussi, savent que ces biens sont en tout début de commercialisation, et qu’ils peuvent se faire couper l’herbe sous le pied si l’agent immobilier décide de les mettre sur le marché traditionnel. Ils sont donc moins désireux de négocier, d’autant qu’ils ont été sélectionnés (aussi) pour leurs moyens financiers.
Un maximum de discrétion. Si vous faites partie des propriétaires qui vendent des biens de prestige et que vous voulez éviter toute publicité, la vente Off-Market reste la meilleure solution.
Aucun risque. Si nous ne parvenons pas à vendre votre bien Off-Market, nous pourrons toujours recourir à des méthodes plus classiques sans l’avoir « brulé ».

En somme, le fait de vendre un bien Off-Market revêt un maximum d’avantages, sans contrainte. Sinon celle de passer par une agence immobilière, la seule à pouvoir vous proposer un échantillon d’acheteurs qualifiés. Mais est-ce vraiment contraignant de confier son projet à un professionnel aguerri qui dispose d’un solide réseau ?