Le courtier immobilier pour financer votre résidence secondaire

Vous venez de trouver une propriété sur le bord de mer en Bretagne pour en faire votre résidence secondaire ou préparer votre future retraite, il est maintenant important de lancer la démarche de financement pour votre achat immobilier. Faire un crédit immobilier auprès d’une banque est une solution intéressante pour financer votre achat et conserver vos liquidités.

Afin de trouver le bon financement, n'hésitez pas à utiliser un simulateur de crédit pour obtenir une simulation de prêt immobilier. Il existe de nombreux simulateurs qui vous permettent de trouver votre capacité d’emprunt et calculer les mensualités. 

Actuellement, les banques sont de plus en plus exigeantes sur les dossiers de crédit immobilier. Les futurs acquéreurs doivent être en capacité de faire face à l’ensemble de leurs dépenses (autres crédits éventuels et les charges fixes du ménage). 
Le taux d'endettement ne doit pas excéder 33 % des ressources d'un ménage. Les banques et organismes de prêt fixant leur propre taux, il est de bon d'opter pour celle ou celui qui est le plus compétitif.

Il est important de bien comparer les mensualités, la durée, les taux d'intérêts et les assurances pour trouver la meilleure offre de financement. Heureusement, grâce à la concurrence importante dans les services bancaires, l’acquéreur est en position favorable s’il a un dossier de financement solide.
 

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?

Pour trouver la meilleure offre de crédit, il peut être utile de faire appel à un courtier en immobilier qui va vous accompagner dans la recherche de la meilleure offre de prêt pour acheter votre résidence secondaire.
Taux d'intérêts avantageux, frais bancaires réduits voire inexistants, assurance emprunteur compétitive sont autant de critères indispensables pour trouver la meilleure offre de prêt immobilier. La mission du courtier est justement de vous faciliter les démarches et trouver l’offre la plus compétitive.
 

La meilleure offre ! Les meilleures conditions

Pour trouver la meilleure offre, il faut solliciter plusieurs organismes prêteur. Grâce à courtier, vous allez gagner du temps dans vos démarches. Il sélectionne pour vous la ou les meilleures offres (mensualités, durée, taux d'intérêt, mode de paiement du capital et des intérêts, lissage des mensualités).
Selon votre profil, les prêts seront octroyés avec des taux faibles. Vous pourrez obtenir des prêt à taux zéro (PTZ) ou des offres de crédit à faible taux.
Pour calculer vos futures mensualités au plus juste, il faut intégrer dans vos calculs l’ensemble de vos besoins de financement (d'un crédit à racheter, capacité d'emprunt actuel, frais de notaire, frais d’agence, travaux) pour éviter les mauvaises surprises.

Certains prêts immobiliers prévoient le record ou la suspension des mensualités et dans ce cas, l'emprunteur ne s'acquittera que de l'assurance du prêt, selon certains cas de figure. Ce report peut durer de 6 mois à 24 mois selon les banques. Mais la mise en place de ce report de mensualité peut être payant. 

En d'autres termes, avant de vous lancer dans l'achat d'une résidence secondaire, il est nécessaire de bien définir votre besoin en financement et, plus particulièrement, sur votre capacité d'emprunt. Cela vous permettra d'envisager votre future demande de prêt sereinement. En connaissant votre capacité d'emprunt avant de vous positionner sur un bien, vous pouvez la fois déterminer le montant maximum qu’il sera possible de rembourser.

Une fois votre résidence secondaire achetée, vous aurez toujours la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à vos résidences en mettant votre bien en location ou en faisant appel à une conciergerie de location de vacances. Cela pourra vous aider pour financer votre acquisition.