VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHENAL DE L'ABER WRAC'H
Vendu
Réf. : PLG5380
A vendre Maison de prestige 8 pièces 283 m² LANDÉDA
Pierres et Mer vous propose cette belle contemporaine Bretonne, au coeur du "Pays des abers" en Finistère.
Située dans un lieu idéal la maison bénéficie d'une vue panoramique sur l'embouchure de l'Aber Wrac’h, d'un regard sur l'activité maritime de l'Aber et du grand large, à moins de 200 mètres de la plage de la baie des Anges à LANDEDA et à quelques minutes du port de plaisance.
Quiétude et intimité sont les meilleurs atouts de ce lieu !
Elle vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa construction (2000), son jardin en pente arboré vous permet de profiter d’une vue exceptionnelle sans obstacle en direction de la mer et du grand large, le calme de son quartier très résidentiel est un plus.
Le potentiel d'un peu plus de 283m² habitables environ, en fait une propriété de prestige sur le secteur des Abers. Construite sur un terrain de plus 2200 m² environ, elle offre des prestations haut de gamme comme : un garage en sous-sol, parking enrobé, aspiration centralisée, cellier et chauffage en géothermie.
Descriptif :
- Au rez-de-chaussée, un grand hall, donnant sur le séjour avec un salon près d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un cellier, WC, une salle d’eau, un bureau ou chambre, voisin du salon une chambre-suite avec salle d'eau et Wc, deux accès à l’étage, un grand escalier dans le salon, et l’autre par un escalier de service et un ascenseur.
- A l'étage : trois chambres de belle taille avec vue mer, auxquelles s'ajoute un grand espace dortoir ou salle de jeux, une salle de bain, Wc, un large dégagement qui peut faire office de lingerie ou d'atelier
- Au sous-sol : espace garage, porte automatique, chaudière géothermie, aspiration centralisée.
- En extérieur : allées et parkings sont en enrobé, très grande terrasse, jardin joliment arboré.
Habitable immédiatement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Honoraires : 4,55%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2022).
Minimum : 2 518 € / an
Maximum : 3 406 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Galerie photos
