Ancien corps de ferme proche de Guingamp

Ref : YD5493

A vendre Maison 8 pièces +/- 227 m² POMMERIT LE VICOMTE

Pierres & Mer est heureux de vous proposer à la vente cet ancien corps de ferme, rénové avec beaucoup de goût, situé à Pommerit-Le-Vicomte, à seulement 11 km de Guingamp et de sa gare TGV.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1400 m², cette maison bénéficie d’une double exposition est-ouest grâce au jardin qui l’entoure. Située dans un environnement calme, en pleine campagne, cette charmante maison en pierre offre une rénovation de qualité, avec parquet au sol, murs en pierre et chaux, tout en conservant les poutres apparentes.

Le bien se divise en deux logements distincts :

La maison principale, qui se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine-salle à manger conviviale et entièrement équipée, d’un grand séjour organisé autour d’un poêle à bois, d’une vaste arrière-cuisine, de WC et d’une salle de bains avec douche et baignoire. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La partie secondaire, un logement indépendant mitoyen servant occasionnellement de gîte, comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon. La cuisine est également entièrement équipée et aménagée, et la pièce dispose d’un poêle à bois dans l’espace salon. À l’étage, se trouvent deux chambres et une salle de bains avec WC.

Cette maison, véritable hommage au charme de l’ancien, est chauffée exclusivement par deux poêles à bois. Bien que rénovée avec soin, des travaux supplémentaires sont à prévoir, notamment pour améliorer l’isolation. Les ouvertures en bois et à simple vitrage devraient être remplacées par des installations plus modernes, afin de garantir un confort optimal en hiver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr