Maison familiale en centre-ville
422 000 € F.A.I.
Réf. : YD5532
A vendre Maison 9 pièces 180 m² LANNION
Pierres & Mer vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située au cœur du centre-ville de Lannion. Avec ses sept chambres, elle offre un espace de vie confortable pour accueillir une famille entière, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces de première nécessité et de l'animation du centre-ville, accessibles à pied.
Son emplacement privilégié, proche des axes menant à Trébeurden et Pleumeur-Bodou, en fait également un point de départ stratégique pour rejoindre les plus belles plages de la côte en moins de 20 minutes en voiture. Les amateurs de balades pourront emprunter le sentier longeant le Léguer à vélo, menant aux plages préservées de Beg-Léguer.
Située dans une petite rue peu passante, la maison se distingue par son calme et son accès au premier étage via un escalier extérieur. Elle se compose comme suit :
Au premier niveau :
Une entrée avec placard et penderie,
Un séjour lumineux d’environ 30 m²,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Au deuxième étage :
Quatre chambres,
Une salle d’eau avec WC,
Deux petits greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Au rez-de-chaussée :
Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,
Un espace buanderie,
Un atelier.
À l’arrière de la maison, un petit jardin avec terrasse permet de profiter de repas en plein air pendant les beaux jours.
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie en centre-ville, tout en offrant un accès rapide aux plages de la Côte de Granit Rose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vies
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux d’environ 30 m², véritable cœur de la maison. Grâce à une belle luminosité naturelle, cette pièce à vivre se prête aussi bien aux moments conviviaux qu’à la détente quotidienne. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour une organisation familiale fluide et agréable.
Les espaces nuits
Réparties sur deux niveaux, les sept chambres offrent à chacun un espace personnel confortable. Trois se trouvent au premier étage, à proximité immédiate de la salle de bains et du WC indépendant, tandis que les quatre autres sont à l’étage supérieur, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Deux petits greniers complètent ce niveau, proposant des solutions de rangement supplémentaires appréciables.
Les espaces extérieurs
À l’arrière de la maison, un petit jardin clos et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace extérieur, facile à entretenir, est idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier et une buanderie viennent parfaire l’aspect fonctionnel de la maison, offrant un espace de stockage et de travail non négligeable.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires : 5,50%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE : Non communiqué
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Situez cette maison
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à 1,0 km
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Je suis intéressé(e) par ce bien
Yves Daniel
Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)
06 69 66 49 95 yd@pierresetmer.fr